家具业未来或达万亿级别？房地产影响是不确定因素

“现在的赣州南康，厂家生意爆棚到断货，物流中心基本处于拥堵状态。”赣州市海悦家具有限公司董事长陈忠锋对记者说，“有家具厂2021年12月的订单是11月的2～3倍。”

家具生意火爆的同时，陈忠锋嗅到了一丝反常：“我们是做电商起家的，往年因为‘双11’，一般11月的家具销量比12月好，但是2021年，12月比11月的生意更好。”他的话语间也隐含忧虑：“我们现在可能还是在吃房地产的红利，消费者买房后，通常要一到两年才会购置家具，到目前为止，我们还没有感受到地产行业不景气带来的压力，但是以后呢？”

不过，有分析机构却对行业未来很乐观，其认为，未来家居家装的智能化和绿色化仍会给整个市场带来巨大的空间，行业可能达到万亿级别。

家具厂2021年12月线上销量好到“怪”

像房地产一样，家具行业也存在“金九银十”的说法，但是，2021年的9、10月未见“金银”，在线上市场，就连往年火爆的“双11”也在12月面前败下阵来。

陈忠锋用“很怪”来形容去年12月家具销售的火爆场景，“往年过完‘双11’后，12月线上生意基本比较淡，但去年部分商家12月的销量是11月的2～3倍”。

在中国家具协会青委会执行主席、南康家具协会会长、江西自由王国家具有限公司董事长顾建厦看来，这种现象并非偶然，“现在‘双11’的效果跟往年没法比，现在家具的电商销售已经常态化，特别像抖音这些平台，通过直播把电商的风格也改变了”。

与线上不同的是，传统线下门店并未感受到这样的“反常”，每年12月一直是他们的销售旺季，随后来年2月转淡，年前年后一旺一淡，销售额差距十分明显。

供应链前端对家具厂一旺一淡的反差感也很鲜明，南康智能备料中心（生产家具零件）年前的订单已经排满，前来洽谈的客户也比往常多，“现在基本要接年后的订单了，但整个2月将呈现低订单的状态。”赣州市南康区城发家具产业智能制造有限责任公司综合部经理曾烁说。

为什么会有这种反差？南康的家具厂企业主给出了两个解释。

其一是经销商要“囤货”。顾建厦表示，12月份家具厂的生意确实更好，因为年关将近，物流放假，经销商们也会适当增加一些库存。陈忠锋也持类似观点：“疫情背景下，经销商担心物流受限，会在12月进行一波采购。”

其二是，“消费者希望能在过年前住上新房，因此会在年前大规模购置家具。”陈忠锋说。

2022年家具行业喜忧参半

虽然年前南康各大家具厂都在忙着“收钱”，但对家具企业而言，接下来的市场行情可能喜忧参半。

2021年12月8日，国新办举行国务院政策例行吹风会，介绍“十四五”推进农业农村现代化规划有关情况，提出“鼓励有条件的地区开展农村家电更新行动，实施家具家装下乡补贴和新一轮汽车下乡，促进农村居民耐用消费品更新换代”。

回顾上一轮家电下乡政策，2007年12月22日，财政部与商务部联合宣布，扩大我国农村消费的“家电下乡”工作。从2009年至2012年，家电下乡补贴额接近900亿元。数据显示，政策推行4年时间内，截至2012年11月底，全国累计销售家电下乡产品2.93亿台，实现销售额7071亿元。

而新推行的家电下乡政策，补贴范围更广、产品领域更多，包含家具、家装、汽车等多个领域。

东吴证券研报分析，此次家具下乡政策有望复刻家电下乡的历程，促进家具产品的渗透率提升及消费升级。从中长期看，家具行业需求增长潜力较大，家具下乡政策有望推动农村地区家具渗透率提升及消费升级。

申港证券则认为，与业内中小企业相比，龙头企业凭借自身所拥有的行业地位及渠道优势，更有可能在家具下乡政策下进一步提高其在农村地区的市场占有率。

然而，房地产市场2022年如何变化，给家具行业带来的影响暂时难以判断。

海通证券分析，住宅需求仍是带动家具消费增长的主要拉动力，且定制家具企业、软体家具企业、厨电家具企业单季度收入同比增速，与住宅单季度竣工面积的同比增速具有较强的相关性。

国家统计局官方数据显示，2021年1—11月，房地产开发企业房屋施工面积959654万平方米，同比增长6.3%。其中，住宅施工面积679540万平方米，增长6.5%；房屋新开工面积182820万平方米，下降9.1%；住宅新开工面积135017万平方米，下降8.4%。

新开工面积的下降引发市场对未来的忧虑。“消费者购置新房后，一般一到两年才会开始装修，也就是说，现在买家具装修新房的基本都是之前的购房者。”陈忠锋对2022年以后的家具市场行情有一定担心。

申万宏源证券固定收益融资总部总经理、清华大学研究员范为对未来家装业的发展持乐观态度：“从更长远的角度来讲，我们认为，家居家装的智能化和绿色化会给整个市场带来巨大的空间。未来5年时间内，智能家居、绿色家居行业可能达到万亿级别，其实相当于家居家装行业的供给侧改革。家居家装行业更加智能、便利、绿色环保，这些都会带来一些新需求。”

资本对2022年的家具产业也有些兴奋。2021年12月29日晚，曲美家居公告称，高瓴资本投资2亿元入股曲美家居旗下一家主营椅子的公司。自家具下乡政策透风以后，家具行业多家上市公司股价大幅上扬。