东易日盛:不惧短期承压 精装业务稳健发展

时间:2019-11-06 12:41:25 浏览:1
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导读:2019年10月14日,东易日盛(002713.SZ)发布2019年度前三季度业绩预告,归属于上市公司股东的净利润比上年同期下降250%-265%,上年同期盈利盈利8447.11万元。

2019年10月14日,东易日盛(002713.SZ)发布2019年度前三季度业绩预告,归属于上市公司股东的净利润比上年同期下降250%-265%,上年同期盈利盈利8447.11万元。

同为上市装修装饰企业,名雕股份(002830.SZ)同期公告,2019年1月1日至2019年9月30日期间,归属于上市公司股东的净利润比上年同期下降90.18% -93.46%。

这与整个市场大环境不无关系,加上受季节因素和计提坏账损失影响,两者短期业绩均受承压。以东易日盛为例,笔者认为,一方面精装业务迅速崛起,但因回款周期长等因素制约,其盈利空间尚未完全释放;同时,科技变革家装并非一朝一夕能促成的,它需要前期大量的投入,无论人力还是资金等。

近年,国内房地产市场由高速增长向平稳增长过渡,政策调控力度加大,家装行业作为下游产业,受此影响并逐渐进入拐点期。

随着全国各省市精装房政策的逐步落地,毛坯房进入了清退倒计时,面对精装修或全装修红利,装企纷纷打造兼顾标准化和个性化的产品,以应对市场变革。

但在终端消费者端尚未建立良好口碑,并且装修涉及流程复杂,这导致并非所有企业均可涉足。“精装这块蛋糕并不好啃”成为行业普遍呼声。它对装企的信息化管理、部品建材供应、高效安装,以及资金流转等均提出更高要求。

以精装为流量入口,装企纷纷布局,但情况不容乐观。自2014年起,全国的装饰企业数量开始大幅度减少,已经从2014年的14万家跌至2018年的12万家。据人民法院公告网发布的信息,2019年以来,全国30多家装饰公司破产清算,覆盖全国20多个城市。

而东易日盛的作法是:以“整装服务商”的角色进军定制精装。“个性化”是优势,其改变了地产商统一精装修的交付模式,可直接面对购买该地产楼盘的消费者,根据消费者需求完成标准化和个性化相结合的整装方案。

家装的农耕和工业文明正逐渐过渡到互联网文明时代,但目前家装信息化的建设仍然无法做到全线打通,“创新产品是很容易的,但设计、运营、销售、服务等整个的改变,才是模式的创新。”专家人士分析。

2014年上市以来,东易日盛以实业与投资双轮驱动,并以“DIM+”系统为核心,以家装为入口,利用资本力,逐步深化、落地家庭消费生态圈建设,实现各项业务稳健持续增长。

东易日盛2018年度财报显示,2018年实现营业总收入42.03亿元,同比增长16.36%;归属于上市公司股东的净利润2.52亿元,同比增长16.36%。其中,精工装表现出色,创收0.80亿元,同比增长533.37%。

精工装业务持续发力。东易日盛2019年半年报显示,精工装收入2665.17万元,同比增149.46%。目前占应收总比虽仅为1.43%,但随着政策红利释放,其无疑将带动东易日盛整体业绩的增长。

另外,东易日盛运用并加强数字化科技手段联通家装全业务,囊括了数字化营销获客系统、数字化销售管理系统、数字化设计系统和智慧交付系统四大科技板块,这无疑打通了装修的全产业链条。未来,“AI智能+5G传输”将改变商业场景模式,并由此带来家装行业的全新变革。

科技创新带动企业甚至行业的前行,是东易日盛一直以来所坚持的长远定位。据悉,未来其还将持续加大对全信息化、互联网化、高技术化转型的战略性投入,为中长期发展奠定基础。

华西证券预测,2019年下半年随地产竣工及新业务开展,东易日盛业绩将扭亏为盈。东易日盛作为一向以稳健著称的家装首股,目前正推进技术变革的步伐,虽然短期看其盈利乏善,但长远可期。

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