精装修收楼的注意事项

时间:2020-12-03 15:35:49 浏览:
字体:T T T 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色)
导读:现在在购房时,有很多房子是已经装修好的房子,购房者交钱后即可拎包入住,这一类的房子叫精装修住宅。由于精装修的房子不是自己装修的,所以一定要进行验收。那么精装修收楼的注意事项有哪些呢?

现在在购房时,有很多房子是已经装修好的房子,购房者交钱后即可拎包入住,这一类的房子叫精装修住宅。由于精装修的房子不是自己装修的,所以一定要进行验收。那么精装修收楼的注意事项有哪些呢?

image.png

一、精装修收楼的注意事项

1、检查室内空气

精装修的装修材料一般都是由开发商购买,所以购房者对装修材料的质量无法把控。在验收精装房时,首先要检测室内的空气是否达标。

2、验收水路

一般普通楼盘的水路分为中水、自来水、热水。购房者一定要仔细检查精装房中的水路是否全部接通,水表的位置是否正确等。

3、验收电路

看电路和插座的位置是否相匹配,看电线的情况和其它设备的容量。仔细检查家里的电箱是否有漏电现象,有没有保护开关的设备。

二、精装房的收房流程

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。

3、业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节。

4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9、业主签署《入住交接单》,收房完成。

中华整木网版权声明:

① 本网注明来源:中华整木网、整木头条、整木智库的所有文字、图片和音视频稿件,版权均为本站独家所有,任何媒体、网站或个人在转载使用前必须经本网站同意并注明"来源:中华整木网(www.cnzhengmu.com)"方可进行转载使用,违反者本网将依法追究其法律责任。

② 本网转载并注明其他来源的稿件,是本着为读者传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。其他媒体、网站或个人从本网转载使用的,请注明原文来源地址。如若产生纠纷,本网不承担其法律责任。

③ 如本网转载稿件涉及版权等问题,请作者一周内来电或来函联系。

④ 本站为注册用户提供信息存储空间服务,非“中华整木网编辑上传提供”的文章/文字均是注册用户自主发布上传,不代表本站观点,更不表示本站支持购买和交易,本站对网页中内容的合法性、准确性、真实性、适用性、安全性等概不负责。版权归原作者所有,如有侵权、虚假信息、错误信息或任何问题,请及时联系我们,我们将在第一时间删除或更正。

关注“整木网”官方微信,享受更便捷的服务
本页面永久二维码,扫描二维码,可微信浏览或分享。

推荐关注